Kategoria: Uncategorized

Oikean ajan valitseminen asunnon ostoon riippuu sekä markkinatilanteesta että henkilökohtaisesta taloudellisesta valmiudesta. Yleisesti ottaen, suotuisa aika ostaa on silloin, kun korkotaso on kohtuullinen, asuntojen hinnat ovat tasaantuneet tai laskussa, ja oma taloudellinen tilanne on vakaa. Pitkäaikaisen arvon kannalta sijainti ja alueen kehitysnäkymät ovat usein ajoitusta tärkeämpiä. Asuntomarkkinoiden syklit vaihtelevat, mutta erityisesti pitkäjänteisessä sijoittamisessa ajoitusta oleellisempaa […]

Kyllä, ensiasunnon ostaja voi saada merkittäviä verohelpotuksia Suomessa. Tärkeimpiin etuihin kuuluvat varainsiirtoverovapaus alle 40-vuotiaille ostajille sekä asuntolainan korkovähennysoikeus. Varainsiirtoverovapaus tarkoittaa, että ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa normaalisti asunto-osakkeiden ostosta perittävää 2 % tai kiinteistön ostosta perittävää 4 % varainsiirtoveroa. Tämä tuo huomattavaa taloudellista helpotusta, sillä esimerkiksi 200 000 euron asunnossa säästö on 4 000 euroa. […]

Nuoren miehen ensimmäiseen kotiin kannattaa ostaa välttämättömät peruskalusteet ja kodintarvikkeet, kuten sänky, ruokapöytä, perusastiat ja siivousvälineet. Priorisoi toiminnallisuus ja budjetoi 2000-5000 euroa kodin perustamiseen. Aloita tärkeimmistä hankinnoista ja täydennä kotia vähitellen. Ensimmäisen kodin perustaminen alkaa huolellisella suunnittelulla ja budjetoinnilla. Määrittele ensin käytettävissä oleva rahasumma ja listaa välttämättömät hankinnat tärkeysjärjestyksessä. Muuttaminen uuteen asuntoon vaatii kärsivällisyyttä. Älä yritä hankkia kaikkea kerralla, vaan keskity toimivaan perusvarustukseen. Mieti, mitkä tavarat tarvitset heti muuton jälkeen ja mitkä voit hankkia myöhemmin. Ensiasunto Helsingissä tai muualla kannattaa varustaa vaiheittain. Aloita makuuhuoneesta ja keittiöstä, sillä näitä tiloja käytät päivittäin. Olohuoneen sisustus voi odottaa, kunnes perusasiat ovat kunnossa. Tärkeimmät […]

Asuntolainan maksukyky tarkoittaa henkilön tai kotitalouden kykyä selviytyä lainan lyhennyksistä ja koroista säännöllisesti laina-ajan kuluessa. Se lasketaan arvioimalla tulojen ja pakollisten menojen erotusta, josta muodostuu kuukausittainen maksuvara. Rahoituslaitokset edellyttävät lainanhakijalta riittävää maksukykyä, joka kestää myös korkojen nousun ja elämäntilanteen muutokset. Hyvä maksukyky on edellytys lainan saamiselle ja järkevän lainasumman määrittämiselle, oli kyse sitten omaan asuntoon […]

Omistusasunnon kulut koostuvat säännöllisistä ja epäsäännöllisistä menoista. Säännöllisiä kuluja ovat asunto-osakeyhtiön yhtiövastikkeet (hoito- ja rahoitusvastike), asuntolainan lyhennykset ja korot, kotivakuutus sekä kiinteistövero. Epäsäännöllisiä kuluja aiheuttavat taloyhtiön remontit, oman asunnon kunnostukset ja kodinkoneiden uusimiset. Omistusasunnon kulujen kokonaiskäsitys on tärkeää taloudellisen suunnittelun kannalta, sillä pelkkä asuntolainan hoito on vain osa omistamisen kokonaiskustannuksista. Omistusasunnon kokonaiskulut – mihin kaikkeen […]

Vuokravakuus on vuokrasopimukseen kuuluva rahallinen turva, joka tavallisesti vastaa 1-3 kuukauden vuokraa. Sen tarkoituksena on suojata vuokranantajaa mahdollisilta vahingoilta tai maksamattomilta vuokrilta. Vuokravakuus palautetaan normaalisti vuokralaiselle vuokrasuhteen päättyessä, mikäli asunto on asianmukaisessa kunnossa ja kaikki vuokrat maksettu. Vakuuden pidättämiseen tai palauttamiseen liittyy kuitenkin tarkat säännöt, joihin sekä vuokralaisen että vuokranantajan on hyvä perehtyä. Parnassia noudattaa […]