Saako vuokra-asunnossa pitää lemmikkejä?

Suomessa vuokralaisen oikeus pitää lemmikkejä vuokra-asunnossa riippuu ensisijaisesti vuokrasopimuksesta. Yleisperiaate on, että lemmikkien pitäminen on sallittua, ellei sitä ole erikseen kielletty vuokrasopimuksessa. Kiellon tulee kuitenkin olla perusteltu ja kohtuullinen. Vuokralaisen vastuulla on huolehtia, että lemmikit eivät aiheuta vahinkoa asunnolle tai häiriötä naapureille. Tärkeintä on keskustella asiasta avoimesti vuokranantajan kanssa ja sopia selkeät pelisäännöt, jotta molempien osapuolten edut tulevat huomioiduiksi.

Saako vuokra-asunnossa pitää lemmikkejä – kaikki mitä sinun tulee tietää

Vuokra-asunnossa lemmikkieläinten pito on lähtökohtaisesti sallittua, jos vuokrasopimuksessa ei ole sitä kieltävää ehtoa. Suomen laki ei yleisesti kiellä lemmikkien pitämistä vuokra-asunnoissa, mutta asian käsittely kuuluu sopimusvapauden piiriin.

Huoneenvuokralaki antaa vuokranantajalle oikeuden asettaa ehtoja asunnon käytölle, mukaan lukien lemmikkien pitämiselle. Vuokralaisen näkökulmasta on tärkeää ymmärtää, että vaikka lemmikkien pitäminen on yleensä sallittua, vuokranantajalla on oikeus rajoittaa sitä perustelluista syistä.

Yleisimmät syyt lemmikkirajoituksille liittyvät:

• Asunnon kunnon säilyttämiseen
• Allergiariskeihin tulevien vuokralaisten kannalta
• Taloyhtiön järjestyssääntöihin
• Asunnon erityispiirteisiin (esim. materiaalit, koko)

Me Parnassialla otamme huomioon jokaisen vuokralaisen yksilölliset tarpeet ja pyrimme löytämään joustavia ratkaisuja lemmikkikysymyksissä. Vuokrasuhteen alussa on aina hyvä keskustella avoimesti lemmikkien pitämisestä.

Miten vuokrasopimus vaikuttaa oikeuteen pitää lemmikkejä?

Vuokrasopimus on tärkein asiakirja, joka määrittelee vuokralaisen oikeuden pitää lemmikkejä. Sopimusehdot voivat vaihdella täydellisestä lemmikkikiellosta rajoitettuun lupaan tai täysin vapaaseen lemmikkien pitoon.

Vuokrasopimuksessa voi olla erilaisia lemmikkejä koskevia ehtoja:

On tärkeää huomata, että vaikka vuokrasopimuksessa olisi lemmikkikielto, suomalainen oikeuskäytäntö on katsonut, että kohtuuttomat tai liian laajat kiellot eivät välttämättä ole sitovia. Yksittäistapauksissa tulkinta voi vaihdella, ja siksi kannattaa tutustua tarkoin sopimuksen ehtoihin jo ennen sen allekirjoittamista.

Vuokralaisen kannattaa aina neuvotella lemmikkiehdoista vuokrasopimuksen tekovaiheessa. Meillä Parnassialla haluamme selvittää lemmikkiasiat heti vuokrasuhteen alussa, jotta vältytään myöhemmiltä epäselvyyksiltä.

Voiko vuokranantaja kieltää lemmikit täysin?

Vuokranantajalla on lähtökohtaisesti oikeus kieltää lemmikkien pito vuokra-asunnossa, mutta kiellon tulee olla perusteltu ja kohtuullinen. Pelkkä yleinen lemmikkikielto ilman erityisiä perusteita voidaan joissakin tilanteissa katsoa kohtuuttomaksi sopimusehdoksi.

Oikeudellisesti hyväksyttäviä perusteita lemmikkikiellolle voivat olla:

• Asunnon materiaalit, jotka ovat erityisen herkkiä vaurioitumaan
• Historiallisesti tai muuten arvokkaat asunnot, joiden suojelu on tärkeää
• Allergiariskit, jos asunto on erityisesti suunnattu allergikoille
• Taloyhtiön selkeät yhteiset säännöt, jotka kieltävät lemmikit kaikissa asunnoissa

Taloyhtiön järjestyssäännöt voivat vaikuttaa lemmikkien pitämiseen, mutta nekään eivät voi täysin kieltää tavanomaisten lemmikkien pitoa. Järjestyssäännöt voivat kuitenkin asettaa rajoituksia esimerkiksi lemmikkien ulkoiluttamiseen taloyhtiön alueella tai edellyttää, että lemmikit eivät saa aiheuttaa häiriötä muille asukkaille.

Parnassialla pyrimme aina löytämään tasapainon vuokranantajan ja vuokralaisen tarpeiden välillä. Arvioimme lemmikkikysymykset tapauskohtaisesti kiinteistöjemme erityispiirteet huomioiden.

Mitä tehdä, jos haluaa ottaa lemmikin vuokra-asuntoon?

Jos haluat ottaa lemmikin vuokra-asuntoon, on suositeltavaa noudattaa avoimen kommunikaation periaatetta vuokranantajan kanssa. Tässä vaiheittaiset ohjeet lemmikin hankintaan:

1. Tarkista ensin vuokrasopimuksesi ehdot lemmikkien osalta
2. Ota yhteyttä vuokranantajaan tai isännöitsijään kirjallisesti
3. Kerro suunnitelmastasi hankkia lemmikki ja anna tietoa lemmikkilajista/-rodusta
4. Selvitä, miten aiot huolehtia asunnon kunnosta lemmikin kanssa
5. Pyydä kirjallinen vastaus ja mahdollinen lupa

On hyvä huomioida, että lemmikkiä hankkiessa vuokralaisen vastuulla on varmistaa, ettei lemmikin pito aiheuta vahinkoa asunnolle tai häiriötä naapureille. Käytännön toimia vastuulliseen lemmikkien pitoon ovat:

Me Parnassialla arvostamme avointa vuoropuhelua ja yhteistyötä vuokralaisten kanssa. Jos olet kiinnostunut hankkimaan lemmikin vuokra-asuntoon, ota rohkeasti yhteyttä, niin voimme keskustella asiasta.

Tärkeimmät huomiot lemmikkien pitämisestä vuokra-asunnossa

Lemmikkien pitäminen vuokra-asunnossa edellyttää vastuullisuutta ja huolellisuutta vuokralaiselta. Tässä tärkeimmät seikat, jotka tulisi huomioida:

• Vuokrasopimuksen ehdot ovat ensisijainen ohjeistus lemmikkien pitoon
• Vastuu mahdollisista vahingoista on aina vuokralaisella
• Lemmikkien aiheuttamista vahingoista tulee ilmoittaa välittömästi vuokranantajalle
• Naapureiden viihtyvyys ja allergiset reaktiot tulee huomioida
• Lemmikkien määrä ja koko tulee suhteuttaa asunnon kokoon

Vuokranantajan ja vuokralaisen sujuvan suhteen ylläpitämisessä avainasemassa on avoin kommunikaatio ja sovittujen sääntöjen noudattaminen. Myös asianmukainen kotivakuutus, joka kattaa lemmikkien aiheuttamat vahingot, on suositeltava kaikille lemmikkien omistajille.

Parnassialla pidämme kiinteistöistämme ja vuokra-asunnoistamme erinomaista huolta, ja toivomme samaa asennetta myös vuokralaisiltamme. Lemmikit ovat monelle tärkeä osa elämää, ja haluamme mahdollisuuksien mukaan kunnioittaa tätä, kunhan asunnon kunnosta ja muiden asukkaiden viihtyvyydestä huolehditaan asianmukaisesti.

Muistathan, että onnistunut lemmikkien pito vuokra-asunnossa perustuu molemminpuoliseen kunnioitukseen, selkeisiin sopimuksiin ja hyvään huolenpitoon niin lemmikistä kuin asunnostakin.