Kategoria: Uncategorized

Oikean ajankohdan valitseminen asunnon ostoon riippuu sekä markkinatilanteesta että henkilökohtaisesta taloudellisesta valmiudesta. Suotuisa aika ostaa asunto on yleensä silloin, kun korkotaso on kohtuullinen, asuntojen hinnat ovat tasaantuneet tai laskussa ja oma taloudellinen tilanne on vakaa. Pitkäaikaisen arvon kannalta sijainti ja alueen kehitysnäkymät ovat usein ajoitusta tärkeämpiä. Asuntomarkkinoiden syklit vaihtelevat, mutta erityisesti pitkäjänteisessä sijoittamisessa oleellisinta on […]

Kyllä, ensiasunnon ostaja voi saada merkittäviä verohelpotuksia Suomessa. Tärkeimpiin etuihin kuuluvat varainsiirtoverovapaus alle 40-vuotiaille ostajille sekä asuntolainan korkovähennysoikeus. Varainsiirtoverovapaus tarkoittaa, että ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa asunto-osakkeista perittävää 2 prosentin tai kiinteistöistä perittävää 4 prosentin varainsiirtoveroa. Tämä tuo huomattavaa taloudellista helpotusta: esimerkiksi 200 000 euron asunnossa säästö on 4 000 euroa. Veroetujen hyödyntäminen edellyttää tiettyjen […]

Nuoren miehen ensimmäiseen kotiin kannattaa ostaa välttämättömät peruskalusteet ja kodintarvikkeet, kuten sänky, ruokapöytä, perusastiat ja siivousvälineet. Priorisoi toiminnallisuus ja budjetoi 2000-5000 euroa kodin perustamiseen. Aloita tärkeimmistä hankinnoista ja täydennä kotia vähitellen. Ensimmäisen kodin perustaminen alkaa huolellisella suunnittelulla ja budjetoinnilla. Määrittele ensin käytettävissä oleva rahasumma ja listaa välttämättömät hankinnat tärkeysjärjestyksessä. Muuttaminen uuteen asuntoon vaatii kärsivällisyyttä. Älä yritä hankkia kaikkea kerralla, vaan keskity toimivaan perusvarustukseen. Mieti, mitkä tavarat tarvitset heti muuton jälkeen ja mitkä voit hankkia myöhemmin. Ensiasunto Helsingissä tai muualla kannattaa varustaa vaiheittain. Aloita makuuhuoneesta ja keittiöstä, sillä näitä tiloja käytät päivittäin. Olohuoneen sisustus voi odottaa, kunnes perusasiat ovat kunnossa. Tärkeimmät […]

Asuntolainan maksukyky tarkoittaa henkilön tai kotitalouden kykyä selviytyä lainan lyhennyksistä ja koroista säännöllisesti koko laina-ajan. Se lasketaan arvioimalla tulojen ja pakollisten menojen erotusta, josta muodostuu kuukausittainen maksuvara. Rahoituslaitokset edellyttävät lainanhakijalta riittävää maksukykyä, joka kestää sekä korkojen nousun että elämäntilanteen muutokset. Hyvä maksukyky on edellytys lainan saamiselle ja sopivan lainasumman määrittämiselle – oli kyse sitten omaan […]

Omistusasunnon kulut koostuvat säännöllisistä ja epäsäännöllisistä menoista. Säännöllisiä kuluja ovat asunto-osakeyhtiön yhtiövastikkeet (hoito- ja rahoitusvastike), asuntolainan lyhennykset ja korot, kotivakuutus sekä kiinteistövero. Epäsäännöllisiä kuluja aiheuttavat taloyhtiön remontit, oman asunnon kunnostukset ja kodinkoneiden uusiminen. Omistusasunnon kulujen kokonaiskuva on taloudellisen suunnittelun kannalta välttämätön – pelkkä asuntolainan hoito on vain osa omistamisen todellisista kustannuksista. Omistusasunnon kokonaiskulut – mihin […]

Vuokravakuus on vuokrasopimukseen kuuluva rahallinen turva, joka vastaa tavallisesti 1–3 kuukauden vuokraa. Sen tarkoituksena on suojata vuokranantajaa mahdollisilta vahingoilta tai maksamattomilta vuokrilta. Vuokravakuus palautetaan normaalisti vuokralaiselle vuokrasuhteen päättyessä, mikäli asunto on asianmukaisessa kunnossa ja kaikki vuokrat on maksettu. Vakuuden pidättämiseen ja palauttamiseen liittyy tarkat säännöt, joihin sekä vuokralaisen että vuokranantajan on syytä perehtyä. Parnassia noudattaa […]