Onko tupakointi sallittua vuokra-asunnon parvekkeella?

Vuokra-asunnon parvekkeella tupakointi on 1.10.2026 alkaen kiellettyä ilman vuokranantajan lupaa. Kieltoa ei tarvitse kirjata erikseen vuokrasopimukseen. Vuokranantaja ei kuitenkaan voi sallia tupakointia, jos sen estää esimerkiksi viranomaisen määräämä tupakointikielto tai yhtiöjärjestyksen määräys.

Jos mietit, saako oman vuokra-asuntosi parvekkeella tupakoida, tarkista vuokrasopimus ja kiinteistöä koskevat rajoitukset. Epäselvässä tilanteessa kysy asiaa vuokranantajalta ennen tupakointia.

Mitä lainsäädäntö sanoo tupakoinnista vuokra-asunnon parvekkeella?

Vuokra-asunnon tupakointia säätelevät erityisesti laki asuinhuoneiston vuokrauksesta ja tupakkalaki. Lisäksi merkitystä voi olla yhtiöjärjestyksellä ja viranomaispäätöksillä.

Lokakuun 2026 alusta lähtien tupakointi vuokra-asunnossa, siihen kuuluvalla parvekkeella ja muissa vuokrasuhteeseen kuuluvissa yksityisissä sisä- ja ulkotiloissa edellyttää vuokranantajan lupaa. Sääntely koskee myös sähkösavukkeen käyttöä ja asunnossa oleskelevia vieraita.

Kielto koskee myös ennen 1.10.2026 tehtyjä vuokrasopimuksia, ellei tupakointia ole erikseen ja nimenomaisesti sallittu. Pelkkä tupakointia koskevan ehdon puuttuminen ei siis tarkoita lupaa tupakoida.

Milloin kunta voi määrätä parveketupakointikiellon?

Asuntoyhteisö voi hakea kunnalta tupakkalain mukaista kieltoa huoneistoparvekkeille, huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin ja tietyin lisäedellytyksin asuntojen sisätiloihin.

Parvekkeita koskevan kiellon perusteena on, että tupakansavua voi rakenteiden tai muiden olosuhteiden vuoksi kulkeutua muutoin kuin poikkeuksellisesti toiselle parvekkeelle, toisen huoneiston ulkotilan oleskelualueelle tai sisätiloihin. Erillistä näyttöä savun aiheuttamasta terveyshaitasta ei edellytetä.

Hakemuksen kohteena olevien tilojen haltijoita on kuultava ennen hakemuksen tekemistä. Yksittäisen asukkaan ilmoitus ei sellaisenaan korvaa asuntoyhteisön hakemusta.

Voiko vuokranantaja kieltää tupakoinnin parvekkeella vuokrasopimuksessa?

Vuokrasopimukseen voidaan kirjata selkeä tupakointikielto, vaikka lain mukainen lähtökohta on jo tupakoinnin luvanvaraisuus. Esimerkiksi ilmaus ”Tupakointi on kielletty asunnossa ja siihen kuuluvalla parvekkeella” kertoo yksiselitteisesti kiellon laajuuden.

Vuokranantaja voi myös antaa luvan tupakointiin, jos muut sitovat rajoitukset eivät sitä estä. Mahdollinen lupa ja sen kattamat tilat kannattaa dokumentoida kirjallisesti.

Jos tupakointi on vuokrasopimuksessa nimenomaisesti sallittu, sopimusehdon muuttamista ei pidä sekoittaa tilanteeseen, jossa sopimuksessa ei ole puhuttu tupakoinnista lainkaan. Viranomaisen määräämää kieltoa on kuitenkin noudatettava myös silloin, kun vuokrasopimuksessa on aiemmin sallittu tupakointi.

Miten toimia, jos naapurin parveketupakointi häiritsee?

Naapurin kanssa voi keskustella ystävällisesti, jos tilanne tuntuu luontevalta. Kerro konkreettisesti, mihin savu kulkeutuu ja milloin haittaa esiintyy. Voit myös ottaa suoraan yhteyttä vuokranantajaan tai isännöintiin.

Toimi näin:

1. Kirjaa muistiin savuhaitan ajankohdat, toistuvuus ja se, kulkeutuuko savu sisälle vai parvekkeelle.
2. Ilmoita asiasta kirjallisesti vuokranantajalle tai isännöintiin.
3. Pyydä selvittämään kiinteistössä voimassa olevat tupakointirajoitukset ja tarvittavat jatkotoimet.
4. Jos savu kulkeutuu toistuvasti asuntoon eikä asia ratkea, kysy neuvoa kunnan ympäristöterveydenhuollosta.
5. Jos viranomaisen määräämää tupakointikieltoa rikotaan, ilmoita asiasta kiellon valvonnasta vastaavalle kunnan viranomaiselle.

Sinun ei tarvitse itse todistaa terveyshaittaa ennen neuvonnan pyytämistä. Viranomainen arvioi asian selvittämisen tarpeen ja soveltuvan menettelyn.

Parnassian vuokralaisena voit ottaa meihin yhteyttä omaa asuntoasi koskevissa tupakointi- ja savuhaittakysymyksissä.

Mitä seurauksia tupakointikiellon rikkomisesta voi tulla?

Seuraukset riippuvat kiellon perusteesta, menettelyn vakavuudesta ja siitä, jatkuuko rikkominen puuttumisen jälkeen. Sopimukseen liittyvät toimet ja viranomaisen valvontakeinot ovat eri asioita.

Varoitus ja vuokrasuhteen päättäminen

Kiellon vastainen tupakointi voi johtaa kirjalliseen varoitukseen. Vuokrasopimuksen purkaminen edellyttää laissa säädettyä perustetta, eikä vähäinen rikkomus riitä siihen.

Kun purkaminen edellyttää varoitusta, vuokralaiselle on annettava mahdollisuus korjata menettelynsä. Jos hän lopettaa rikkomisen viivytyksettä, purkamisoikeutta ei tällä perusteella ole. Saman menettelyn toistuminen voi kuitenkin vaikuttaa arvioon.

Vuokrasopimus ei siis pääty automaattisesti tupakointikiellon rikkomiseen.

Vahingonkorvausvastuu

Kiellon vastaisesta tupakoinnista aiheutuvat hajut ja pintojen likaantuminen voivat johtaa korvausvastuuseen. Korvauksen peruste ja määrä on pystyttävä osoittamaan. Koko asunnon kunnostamista ei voi automaattisesti laskuttaa vuokralaiselta.

Perusteltu vahingonkorvaussaatava voidaan kattaa vakuudesta sen ehtojen mukaisesti. Vakuuden ylittävää osuutta voidaan vaatia erikseen.

Viranomaisen määräämän kiellon valvonta

Kunta voi tehostaa määräämänsä tupakointikiellon noudattamista uhkasakolla. Uhkasakko ei ole automaattinen sakkorangaistus, vaan hallinnollinen keino velvoittaa noudattamaan kieltoa. Sen asettaminen ja mahdollinen maksettavaksi määrääminen edellyttävät erillistä menettelyä.

Tarkista oman asuntosi tupakointia koskevat ehdot

Vuokra-asunnon parvekkeella tupakointia ei pidä olettaa sallituksi sillä perusteella, ettei sopimuksessa mainita kieltoa. Selvitä vuokranantajan lupa ja kiinteistöä koskevat muut rajoitukset ennen tupakointia.

Jos olet Parnassian vuokralainen ja oman asuntosi säännöt mietityttävät, ota meihin yhteyttä. Autamme selvittämään asuntoasi koskevat ehdot ja oikean yhteydenottotavan mahdollisessa savuhaittatilanteessa.