Saako vuokra-asunnossa asentaa astianpesukoneen itse?

Vuokra-asunnossa astianpesukoneen asentaminen itse on yleensä mahdollista, mutta vaatii aina vuokranantajan luvan. Kyseessä on merkittävä muutostyö, joka vaikuttaa asunnon kiinteisiin rakenteisiin ja vesi- sekä viemärijärjestelmiin. Parnassian vuokra-asunnoissa, kuten muissakin vuokrakohteissa, on tärkeää noudattaa selkeitä pelisääntöjä. Olennaista on kirjallinen sopiminen, ammattitaitoinen asennus ja mahdollisten vahinkojen ennaltaehkäisy. Saat todennäköisemmin myöntävän vastauksen, kun suunnittelet asennuksen huolellisesti ja valmistaudut palauttamaan asunnon alkuperäiseen kuntoon vuokrasuhteen päättyessä.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet asuntomuutoksissa

Vuokralaisella on oikeus tehdä vuokra-asuntoon tiettyjä muutoksia, mutta ne edellyttävät aina vuokranantajan suostumusta. Suomen huoneenvuokralaki määrittelee vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet, mutta ei anna yksityiskohtaisia ohjeita kodinkoneasennuksista.

Perusperiaatteena on, että vuokralainen ei saa ilman lupaa tehdä muutoksia, jotka vaikuttavat asunnon rakenteisiin tai kiinteisiin järjestelmiin. Astianpesukoneen asennus kuuluu tähän kategoriaan, sillä se vaatii muutoksia vesijohtoihin ja viemäröintiin.

Parnassian vuokra-asunnoissa noudatamme Suomen Vuokranantajien hyvää vuokratapaa, mikä tarkoittaa joustavuutta kohtuullisissa muutostöissä, kunhan ne toteutetaan asianmukaisesti.

Saako vuokra-asunnossa asentaa astianpesukoneen itse?

Vuokra-asunnossa astianpesukoneen saa asentaa itse, mutta ainoastaan vuokranantajan kirjallisella luvalla. Lainsäädäntö ei suoraan kiellä kodinkoneisiin liittyviä muutostöitä, mutta vuokranantajalla on oikeus päättää kiinteistöään koskevista muutoksista.

Astianpesukoneen asennus vaatii useimmiten muutoksia keittiökalusteisiin, vesiliitäntöihin ja viemäröintiin. Jos asunnossa on jo valmiit liitännät (vesi-, viemäri- ja sähköliitännät) astianpesukoneelle, luvan saaminen on todennäköisempää.

Mikäli tarvitaan suurempia muutoksia, kuten keittiökalusteisiin kohdistuvia leikkauksia tai uusien vesipisteiden asennusta, vuokranantaja saattaa kieltäytyä tai asettaa erityisehtoja. Parnassian vuokra-asunnoissa päätös tehdään aina tapauskohtaisesti huomioiden asunnon kunnon ja tekniset edellytykset.

Kirjallisessa luvassa kannattaa aina määritellä:

• Kuka vastaa asennuskustannuksista
• Pitääkö muutokset poistaa pois muutettaessa
• Kuka vastaa mahdollisista vahingoista
• Miten vaikuttaa vakuuksiin tai vakuutuksiin

Mitä lupia tarvitset astianpesukoneen asennukseen?

Astianpesukoneen asennusta varten tarvitset kirjallisen luvan vuokranantajalta ja mahdollisesti myös taloyhtiöltä. Ensisijaisesti lupa tulee pyytää vuokranantajalta, ja Parnassian vuokra-asunnoissa tämä tapahtuu suoraan isännöitsijän kautta.

Lupahakemuksessa kannattaa kuvata selkeästi:

• Millainen astianpesukone on kyseessä
• Mitä muutoksia asennus vaatii (tarkat yksityiskohdat)
• Kuka suorittaa asennuksen (suosittelemme ammattilaista)
• Miten varmistetaan vuotovahinkoja vastaan suojautuminen
• Miten muutokset voidaan palauttaa vuokrasuhteen päättyessä

Taloyhtiön lupa vaaditaan usein silloin, kun asennustyö vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai järjestelmiin. Käytännössä tämä tarkoittaa tilannetta, jossa tarvitaan uusia vesi- tai viemäriliitäntöjä tai tehdään rakenteellisia muutoksia.

Miten astianpesukoneen asennus kannattaa toteuttaa turvallisesti?

Astianpesukoneen turvallinen asennus vaatii ammattitaitoista työtä ja asianmukaisia materiaaleja. Suosittelemme Parnassian vuokra-asunnoissa aina LVI-asentajan käyttämistä, sillä vesivahinkojen riski on merkittävä huolimattomassa asennuksessa.

Turvallisessa asennuksessa huomioitavia asioita:

• Varmista, että käytössä on turvaletkut, jotka kestävät painetta
• Asenna aina vuotokaukalo koneen alle
• Varmista, että poistovesiletku on kiinnitetty oikein viemäriin
• Vesihanat tulee olla helposti suljettavissa
• Varmista, että sähköliitännät ovat määräysten mukaiset

Sähkötöissä on aina käytettävä sähköasentajaa, sillä lainsäädäntö kieltää maallikoilta sähköasennukset. Vesiliitäntöjen kohdalla suositellaan myös ammattilaista, vaikka varsinaista lakisääteistä pakkoa ei ole.

Vakuutukset ovat keskeisessä roolissa asennuksissa. Jos itse tehty asennus aiheuttaa vesivahingon, on mahdollista, että kotivakuutus ei korvaa vahinkoja. Huolehdi myös, että vuotovahinkoja ehkäisevä kaukalo on asennettu ja kytketty viemäriin. Tarkasta säännöllisesti letkujen kunto ja mahdolliset vuodot.

Miten toimit vuokrasuhteen päättyessä astianpesukoneen kanssa?

Vuokrasuhteen päättyessä astianpesukoneen kanssa on kolme vaihtoehtoa: koneen poistaminen ja alkuperäisen tilan palauttaminen, koneen jättäminen asuntoon sopimuksen mukaisesti tai neuvottelu vuokranantajan kanssa.

Alkuperäisessä vuokranantajan kanssa tehdyssä sopimuksessa on yleensä määritelty, miten asunnon kanssa toimitaan vuokrasuhteen päättyessä. Parnassian vuokra-asunnoissa suosimme selkeitä kirjallisia sopimuksia, jotka määrittelevät vastuut vuokrasuhteen alusta loppuun.

Jos koneen poistaminen ja tilan palauttaminen ovat tarpeen:

• Poista kone vahingoittamatta rakenteita
• Palauta keittiökalusteet alkuperäiseen kuntoon
• Teetä tarvittavat LVI-työt ammattilaisella
• Dokumentoi tehdyt työt valokuvin

Jos haluat jättää koneen asuntoon, neuvottele asiasta hyvissä ajoin vuokranantajan kanssa. Usein tämä on mahdollista, jos asennus on tehty asianmukaisesti ja kone on hyväkuntoinen. Vuokranantaja voi maksaa laitteesta korvauksen, ottaa sen huomioon vuokravakuuden palautuksessa tai sopia muusta järjestelystä.

Muista tehdä asunnon lopputarkastus yhdessä vuokranantajan edustajan kanssa. Parnassian vuokra-asunnoissa pyrimme aina löytämään joustavia ratkaisuja, jotka tyydyttävät molempia osapuolia. Muutostöiden selkeä dokumentointi koko vuokrasuhteen ajalta helpottaa loppuselvitystä.